215 280 €
T8
131 m²
COUR CHEVERNY
41700
-17%
vs marché
1 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 280 €
Maison • 8 pièces • 131 m²
COUR CHEVERNY (41700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 270 €
Prix net vendeur
206 010 €
Frais de notaire
+15 955 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 235 €
Capital à emprunter
231 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 369 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 55 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
17 292 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Barberet | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Du Clos Marchand | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Nationale | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |
| 06/02/2025 | 16 Bd Munier | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/11/2024 | 8b Rte De Gallerie | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 16/10/2024 | 13b Vc De La Germonniere | 575 685 € | 147 m² | 3 916 € |
| 04/06/2024 | 46 Voie Du Tertre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 20/03/2024 | 5 Av De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 02/12/2023 | 6 Vc Des Chatains | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |
| 23/10/2023 | 15 Vc Des Chatains | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 06/09/2023 | 56 Voie Du Tertre | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 26/04/2023 | 12 Vc Des Vernaisons | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |