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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
BAISSE DE PRIX !!!! Longère de charme - Proche de Cour-Cheverny, Vallée de la Loire. A proximité du village de Cour-Cheverny, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-v...
82 Voie des Perraudières 41700 Cour-Cheverny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avgwt Actuel
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499 000 € | - |
|
#adKEb
|
577 500 € | +15,7% |
|
#b7EQ7
|
483 000 € | -3,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUR CHEVERNY
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483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Barberet | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 16/05/2025 | 12 Av Du Clos Marchand | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Nationale | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |
| 06/02/2025 | 16 Bd Munier | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 15/11/2024 | 8b Rte De Gallerie | 304 000 € | 149 m² | 2 040 € |
| 16/10/2024 | 13b Vc De La Germonniere | 575 685 € | 147 m² | 3 916 € |
| 04/06/2024 | 46 Voie Du Tertre | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 20/03/2024 | 5 Av De Verdun | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 06/09/2023 | 56 Voie Du Tertre | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 26/04/2023 | 12 Vc Des Vernaisons | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |