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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Sur un terrain de 979m² à COUPVRAY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 109,01m² proposant 4 chambres. Idéal pour un projet de vie dans une commune calme dans un secteur recherche dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 557 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAGNY LE HONGRE
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367 500 € | 2 784 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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362 000 € | 3 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 900 € | 2 902 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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382 900 € | 3 088 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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356 900 € | 3 367 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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383 900 € | 3 338 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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353 900 € | 2 999 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 300 € | 3 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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389 300 € | 3 507 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Chateau Gaillard | 331 300 € | 97 m² | 3 415 € |
| 01/09/2025 | 32b Rue De Lesches | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 04/07/2025 | 39 Che Des Fours A Chaux | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 04/07/2025 | 1a Rue Des Coteaux | 428 700 € | 110 m² | 3 897 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 29/08/2024 | 2 Pl Des Marais | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |