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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Coupvray à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 43 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 946 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 97 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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261 000 € | 4 500 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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259 900 € | 4 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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263 000 € | 4 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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267 000 € | 3 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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254 000 € | 3 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 04/08/2025 | 1 All Du Parc | 254 500 € | 67 m² | 3 799 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Montry | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |