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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY ↗ +5.2% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUPVRAY
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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269 000 € | 4 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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272 000 € | 4 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COUPVRAY
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272 500 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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275 000 € | 3 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SERRIS
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 18/04/2023 | 1 All Du Parc | 207 300 € | 46 m² | 4 507 € |