Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
NOUVELLE OPPORTUNITE ! RETOUR DE LOT PROGRAMME IMMOBILIER ELEGIBLE PRET A TAUX ZERO ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Contact responsable projet : Mme Marine ANTOINE – 07.44.43.53.83 L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUPVRAY
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
342 700 € | 4 231 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
341 700 € | 4 219 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
350 700 € | 4 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
351 700 € | 4 237 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
354 700 € | 4 223 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHESSY
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Pl Suzanne Aubry | 276 500 € | 68 m² | 4 066 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Marie Curie | 68 880 € | 67 m² | 1 028 € |