337 200 €
Bien
98 m²
COUPVRAY
77700
N/A
vs marché
3 441
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
COUPVRAY (77700)
Calme
Jardin
Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir avec LesMaisons.com sur ce superbe terrain viabilisé situé à Coupvray, une commune prisée pour son cadre de vie privilégié et son auth...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 057 €
Prix net vendeur
321 143 €
Frais de notaire
+23 852 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 052 €
Capital à emprunter
361 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
12 936 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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