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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
renseignements: Emmanuel Galopin O6 38 32 36 60 Beau terrain, plat, environnement pavillonnaire, proche de toutes commodités: écoles, commerces, et transports gare d'Esbly. Constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUPVRAY
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279 200 € | 3 723 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SERRIS
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281 900 € | 3 098 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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282 900 € | 3 627 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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297 900 € | 3 310 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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251 900 € | 2 768 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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251 900 € | 2 768 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28e Rue Des Tamaris | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |