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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison d'architecte familiale avec piscine - 165 m² sur 1 300 m² - DPE B A 3 minutes de la gare Transilien P (Esbly) et 20 minutes du Val d'Europe (RER A) et , 10 minutes de Meaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUPVRAY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGNY LE HONGRE
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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560 000 € | 3 314 € | 169 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Eglise | 589 000 € | 140 m² | 4 207 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Des Primeveres | 457 800 € | 132 m² | 3 468 € |
| 21/03/2025 | 38b Rue Des Tamaris | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Du Bois De Coupvray | 770 500 € | 167 m² | 4 614 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Des Bourgognes | 431 750 € | 170 m² | 2 540 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Bourgognes | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Des Chauds Soleils | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 04/04/2024 | 33 All Des Jardins | 474 300 € | 134 m² | 3 540 € |
| 28/02/2024 | 48b Rue Des Tamaris | 562 100 € | 145 m² | 3 877 € |
| 18/12/2023 | 8 Che Des Fours A Chaux | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue De Montry | 451 200 € | 135 m² | 3 342 € |