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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Au coeur du quartier le plus prisé de Coupvray, face au parc du château, et proche de la Mairie, avec tous les commerces accessibles à pieds, très belle maison 5 pièces de 105m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRIS
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465 000 € | 4 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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465 700 € | 3 913 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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466 700 € | 3 922 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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466 700 € | 3 922 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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466 700 € | 3 922 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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466 700 € | 3 922 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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462 900 € | 4 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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462 900 € | 4 208 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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460 000 € | 4 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Romaine | 782 000 € | 120 m² | 6 517 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Saint Denis | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Pont De Try | 465 400 € | 110 m² | 4 231 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Des Bourgognes | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Des Marais | 424 500 € | 112 m² | 3 790 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 9004 Ecluse De Lesches | 431 000 € | 110 m² | 3 918 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue De Montry | 407 600 € | 93 m² | 4 383 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Des Marais | 375 400 € | 92 m² | 4 080 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue De La Romaine | 394 950 € | 120 m² | 3 291 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Des Haies Bouilles | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |