Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
En lisière de Magny Le Hongre, et à proximité immédiate des parcs Disney et du centre commercial Val d'Europe, très belle maison de ville 3 pièces, de 70m² avec un beau jardin de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUPVRAY
|
365 000 € | 5 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUPVRAY
|
349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 SERRIS
|
385 000 € | 4 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY LE HONGRE
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
341 250 € | 3 968 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
341 250 € | 3 968 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUPVRAY
|
330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
327 100 € | 4 420 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
327 000 € | 4 360 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
315 300 € | 4 706 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 28e Rue Des Tamaris | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Touarte | 316 730 € | 80 m² | 3 959 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue D Esbly | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Pl Des Cotelles | 371 350 € | 80 m² | 4 642 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 261 000 € | 80 m² | 3 263 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L'oustal | 377 000 € | 90 m² | 4 189 € |
| 14/08/2024 | 37 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue Des Bourgognes | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 26/06/2024 | 39b Rue Des Molveaux | 354 800 € | 87 m² | 4 078 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Saint Denis | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 28/05/2024 | 95 Rue Des Molveaux | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Des Bourgognes | 336 462 € | 74 m² | 4 547 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Saint Denis | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 12/02/2024 | 10 Rue Des Marais | 304 300 € | 56 m² | 5 434 € |