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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Pavillon sur sous-sol - Une opportunité à saisir !Exclusivité Niort Saint Liguaire/Coulon, découvrez ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, construit en 1980 offrant une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 515 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Frenes | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Des Pres Fleuris | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 23/12/2024 | 42 Quai Louis Tardy | 161 000 € | 123 m² | 1 309 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Benet | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Du Port Du Brouillac | 411 000 € | 112 m² | 3 670 € |
| 17/10/2024 | 5608 Nouziere | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Du Port Aux Moules | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Des Frenes | 254 450 € | 109 m² | 2 334 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Du Marais | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 18/03/2024 | 39 Rte De Benet | 263 000 € | 131 m² | 2 008 € |
| 28/02/2024 | 28c Pl De L Eglise | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 15/02/2024 | 56 Rue Du Port Du Brouillac | 306 750 € | 102 m² | 3 007 € |
| 07/11/2023 | 4 Rue Du Champ Du Met | 297 200 € | 114 m² | 2 607 € |