Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER COULON LA SOTTERIE .En plein coeur du Marais Poitevin Maison sur pilotis de 36 m² composée d une pièce de vie avec cuisine, salle d 'eau, wc, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, COULON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COULON
|
75 600 € | 2 100 € | 36 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5330 La Sotterie Est | 70 100 € | 45 m² | 1 558 € |
| 25/11/2024 | 20 Rle Du Colombier | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 17/10/2024 | 5608 Nouziere | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 08/07/2024 | 17 Rue Du Marais | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 22/01/2024 | 9 Rle Du Chateau Bas | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 30/11/2023 | 5334 La Sotterie Est | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 30/03/2023 | 5697 Balanger | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |