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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre ! Maison sur sous-sol total à COULON !Située à Coulon, au coeur du Marais Poitevin, venez découvrir cette agréable maison d'habitation édifiée sur un sous-sol total, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COULON
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T5 COULON
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209 995 € | 2 359 € | 89 m² | 5 | Voir |
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214 995 € | 2 416 € | 89 m² | 5 | Voir |
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217 148 € | 2 496 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COULON
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194 364 € | 2 184 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COULON
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191 088 € | 2 055 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COULON
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221 639 € | 2 463 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COULON
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183 364 € | 2 060 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 COULON
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182 535 € | 2 311 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Imp De La Vieille Sevre | 87 639 € | 76 m² | 1 153 € |
| 27/12/2024 | 5587 Le Petit Marais | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 02/12/2024 | 797 Rte Des 2 Roches | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Albert Prillaud | 96 626 € | 66 m² | 1 464 € |
| 17/10/2024 | 13 All Des Roseaux | 131 591 € | 84 m² | 1 567 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Du Marais | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 21/03/2024 | 70 Rte De Preplot | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 15/02/2024 | 56 Rue Du Port Du Brouillac | 306 750 € | 102 m² | 3 007 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Pierre Valaud | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 03/01/2024 | 64 Rue Du Port Du Brouillac | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 30/10/2023 | 8 Hameau Du Pas Fagnoux | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 29/09/2023 | 20 Rue Du Champ Du Met | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/09/2023 | 3 Che De La Rigole | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 25/09/2023 | 1 All Des Roseaux | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |