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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
CENTRE BOURG DE COULON DEUX PETITES MAISON EN PIERRE A RENOVER comprenant : Deux entrées, une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée et une salle de bain avec wc... A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Imp De La Vieille Sevre | 87 639 € | 76 m² | 1 153 € |
| 02/12/2024 | 797 Rte Des 2 Roches | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Albert Prillaud | 96 626 € | 66 m² | 1 464 € |
| 17/10/2024 | 13 All Des Roseaux | 131 591 € | 84 m² | 1 567 € |
| 31/07/2024 | 1405 Rte Des 2 Roches | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 27/03/2024 | 3 Rue Du Marais | 109 900 € | 60 m² | 1 832 € |
| 21/03/2024 | 70 Rte De Preplot | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Pierre Valaud | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 03/01/2024 | 64 Rue Du Port Du Brouillac | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/09/2023 | 1 All Des Roseaux | 132 900 € | 70 m² | 1 899 € |
| 25/09/2023 | 2 Rue Des Hivers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 19/09/2023 | 48 Chem Du Champ De L'acacia | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 30/08/2023 | 5 Rle Du Faisan | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 05/06/2023 | 3 Rue Des Frenes | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Albert Prillaud | 90 450 € | 66 m² | 1 370 € |