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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
À 2 PAS DE LA GARE DE COULOMMIERS ! Charmant duplex avec extérieur et 2 places de parking. Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, WC séparé. À l'étage : 2 chambres + salle d’eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Cr Des Houilles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 28/05/2025 | 8 Av De Strasbourg | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Morel | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 3b Av De Strasbourg | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 06/05/2025 | 72 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 29/04/2025 | 3 Cr Des Houilles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 08/04/2025 | 7 All Des Roses | 125 033 € | 72 m² | 1 737 € |
| 08/04/2025 | 11 All Des Roses | 114 283 € | 64 m² | 1 786 € |
| 07/04/2025 | 4 All Des Roses | 101 086 € | 66 m² | 1 532 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Gare | 134 500 € | 52 m² | 2 587 € |
| 26/03/2025 | 4 All Des Roses | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 30/01/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |