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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
*Résidence Bukolia* aux portes de Coulommiers Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, APPARTEMENT de type F2 d'une superficie de 40,84 m², proposant: entrée, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COULOMMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COULOMMIERS
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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151 200 € | 3 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 COULOMMIERS
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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171 000 € | 4 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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171 500 € | 4 083 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COULOMMIERS
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Cr Des Houilles | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 26/05/2025 | 3b Av De Strasbourg | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 06/05/2025 | 72 Rue Du General Leclerc | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 29/04/2025 | 3 Cr Des Houilles | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 18/04/2025 | 38b Rue Du General Leclerc | 84 000 € | 27 m² | 3 111 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Gare | 134 500 € | 52 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Despommiers | 94 990 € | 29 m² | 3 276 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Jean Bobe | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 04/02/2025 | 108 Av Jehan De Brie | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue Du Marche | 95 600 € | 35 m² | 2 731 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Raymond Morel | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Jean Bobe | 51 000 € | 28 m² | 1 821 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De La Pecherie | 506 000 € | 33 m² | 15 333 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue De La Pecherie | 506 000 € | 35 m² | 14 457 € |