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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison Coulommiers 6 pièce(s) 134 m² à 1 heure de Paris Gare de l' Est par SNCF et 30 min de Disney RER et TGVMaison à rénover , la maison est saine et robusteEscalier central dess...
22 Cours Gambetta 77120 Coulommiers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULOMMIERS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, COULOMMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COULOMMIERS
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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T6 AMILLIS
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTS
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTHEIL
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365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUTHEIL
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333 000 € | 2 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTHEIL
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333 000 € | 2 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLIS
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333 000 € | 2 297 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUTHEIL
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333 000 € | 2 265 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Pidoux De Montanglaust | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Jehan De Brie | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 30 Av De Strasbourg | 442 615 € | 141 m² | 3 139 € |
| 21/03/2025 | 18 Imp Jean Mermoz | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Du Champ Chapelle | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 06/02/2025 | 16 Imp Jean Mermoz | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 18/12/2024 | 102 Rue Du Theil | 249 920 € | 163 m² | 1 533 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Fondrieres | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 20/09/2024 | 90 Av Jehan De Brie | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Theil | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Leon Lahitte | 322 850 € | 139 m² | 2 323 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Jehan De Brie | 335 000 € | 147 m² | 2 279 € |
| 29/08/2024 | 47b Av Des Lorinettes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 16/07/2024 | 113 Av Gastellier | 382 040 € | 122 m² | 3 131 € |