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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 90 m²
Spécial investisseur ! 10 Minutes de COULOMMIERS - Dans Village avec transports et commerces , Venez découvrir cet immeuble d'habitation composé de trois appartements, à savoir : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 107 826 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7uBP Actuel
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222 500 € | - |
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#b10Zk
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222 500 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52 Rue Maillot | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 13/12/2025 | 10 Rue Delsol | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 11/12/2025 | 108c Rue Du Theil | 283 200 € | 103 m² | 2 750 € |
| 28/11/2025 | 62 Av Mal De Lattre De Tassigny | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Notre Dame Des Vignes | 301 450 € | 104 m² | 2 899 € |
| 07/11/2025 | 1 Rue De Vaux | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue Du Theil | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 05/11/2025 | 6 All Des Acacias | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 24/10/2025 | 60 Rue De La Tour Beaufort | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 29/09/2025 | 5520 Rue Neuve Des Pres | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/09/2025 | 13 Rue Davene | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 23/09/2025 | 110 Av Gastellier | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Collot | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 27/08/2025 | 96 Rue Du General Leclerc | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 11/08/2025 | 36 Rue Collot | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |