561 840 €
T7
211 m²
COULOMBS
28210
+14%
vs marché
2 663
€/m²
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Créer un compte gratuit561 840 €
Maison • 7 pièces • 211 m²
COULOMBS (28210)
Terrain
813 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 609 €
Prix net vendeur
540 231 €
Frais de notaire
+38 879 €
Émoluments
5 656 €
Droits & taxes
31 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 719 €
Capital à emprunter
600 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 62 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 632 520 € | 91 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 145 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 205 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 266 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
27 852 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COULOMBS
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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