391 500 €
Bien
175 m²
COULOMBS
14480
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Bien • 5 pièces • 175 m²
COULOMBS (14480)
Calme
Jardin
Garage
NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET CARPIQUET COULOMBS - Découvrez cette belle maison des années 2000, de 175m² exposée SUD-OUEST, implantée sur une parcelle de 1300m² dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 643 €
Prix net vendeur
372 857 €
Frais de notaire
+27 399 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 899 €
Capital à emprunter
418 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 420 588 € | 43 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 63 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 186 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
23 100 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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