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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Axe CAEN BAYEUX Dans un ancien corps de ferme, Grange à rénover Beau potentiel Assainissement collectif, viabilisé Terrain 300m² environ Parking Les informations sur les risques au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOMBS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOMBS Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Beethoven | 448 500 € | 150 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jean Michel | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Ormelet | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue Du Marronnier | 297 700 € | 127 m² | 2 344 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue De Verdun | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 17/04/2023 | 13 Les Hauts Jardins | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |