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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
iad France - Rémy Bertin vous propose: Maison – 4 pièces – 3 chambres – 1 bureau – CoullonsSituée à Coullons, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 138 m²,...
28 Rue de Clémont 45720 Coullons
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULLONS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULLONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahCI6 Actuel
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253 500 € | - |
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#9KNX8
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253 500 € | - |
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#aEgZ6
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295 000 € | +16,4% |
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#aN5lc
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295 000 € | +16,4% |
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9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Regence | 158 000 € | 126 m² | 1 254 € |
| 11/12/2024 | 36 Che Des Gaults | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 13/11/2024 | 13 Rue Des Farnaults | 95 000 € | 118 m² | 805 € |
| 02/11/2024 | 28b Rue De La Gare | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 19/10/2024 | 7 All De Bellevue | 180 550 € | 122 m² | 1 480 € |
| 13/09/2024 | 805 Che Du Petit Piat | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 28/06/2024 | 5600 Champ Gault | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 03/04/2024 | 9999f Les Billardieres | 225 000 € | 148 m² | 1 520 € |
| 11/07/2023 | 40 Rue Du Pilon | 149 000 € | 129 m² | 1 155 € |