89 640 €
Bien
39 m²
COULANS SUR GEE
72550
N/A
vs marché
2 298
€/m²
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Créer un compte gratuit89 640 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
COULANS SUR GEE (72550)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Située au coeur du bourg de Coulans-sur-Gée, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, notre agence NESTENN vous présente en exclusiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 269 €
Prix net vendeur
85 371 €
Frais de notaire
+7 681 €
Émoluments
1 295 €
Droits & taxes
5 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 321 €
Capital à emprunter
97 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
5 148 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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