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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 162 m²
Coulaines - Maison - 162 m² avec 5 chambres : 280 800 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 € TTC) soit 270 000 € hors honoraires. Dans le secteur résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Rue De Royan | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/02/2025 | 99b Rue Gen De Gaulle | 347 990 € | 138 m² | 2 522 € |
| 19/12/2024 | 10 Ham Du Verger | 284 500 € | 133 m² | 2 139 € |
| 18/11/2024 | 27 Rte De Richemont | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 15/10/2024 | 8 Cr Urbaine Des Trois Vallees | 332 000 € | 182 m² | 1 824 € |
| 01/10/2024 | 4 Cr Urbaine Des Trois Vallees | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Ballon | 314 000 € | 180 m² | 1 744 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Petit Closeau | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 06/09/2024 | 10 Ham Des Marches | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 10/07/2024 | 7 Imp Des Trois Vallees | 365 750 € | 149 m² | 2 455 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De L'enclos | 360 800 € | 166 m² | 2 173 € |
| 31/01/2024 | 19 Ham Des Marches | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 19/01/2024 | 41b Rue De Vienne | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 21/08/2023 | 8 Rte De Richemont | 495 000 € | 190 m² | 2 605 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Jean Cocteau | 202 350 € | 145 m² | 1 396 € |