243 120 €
Bien
115 m²
COULAINES
72190
N/A
vs marché
2 114
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
COULAINES (72190)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de 105 M2 disponible de suite. Elle se compose au RdC d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 577 €
Prix net vendeur
231 543 €
Frais de notaire
+17 707 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 827 €
Capital à emprunter
260 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
15 180 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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