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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
COULAINES - A vendre maison neuve d'env. 83 m², entièrement de plain pied, vous proposant 3 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparé. Matériaux de qualitéVous n'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULAINES ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULAINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SARGE LES LE MANS
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257 500 € | 2 861 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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255 429 € | 2 633 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR SARTHE
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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271 429 € | 2 798 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 COULAINES
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242 650 € | 2 696 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAVACE
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COULAINES
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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240 211 € | 2 529 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SARGE LES LE MANS
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240 211 € | 2 529 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Du Lavandou | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue De Biarritz | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De L'enclos | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De Monaco | 169 000 € | 73 m² | 2 315 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Des Pinsons | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Moliere | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/02/2025 | 18 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Vienne | 343 550 € | 90 m² | 3 817 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 07/01/2025 | 15 Rue Boileau | 129 720 € | 89 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Bourgeons | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 22/11/2024 | 119 Rue Gen De Gaulle | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/11/2024 | 17 Ham Des Marches | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 07/11/2024 | 7 Imp De L Herberie | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |