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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
ST JULIEN 31220 - jolie maison entièrement rénovée sur 4000.Dans un quartier calme et résidentiel du village de Saint julien - cette jolie maison de plain pied se compose d' une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 117 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 155 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COULADERE ↗ +5.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COULADERE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Comminges | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Roussillon | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 16/01/2025 | 12 Rue Des Pyrenees | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp Du Port | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De Normandie | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 29/08/2024 | 8b Pl De L Eglise | 87 750 € | 66 m² | 1 330 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue De Gascogne | 248 499 € | 97 m² | 2 562 € |
| 09/06/2023 | 18 Rue Du Roussillon | 173 800 € | 90 m² | 1 931 € |
| 01/06/2023 | 17 Rue Du Roussillon | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |