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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située à Couiza (11190), cette villa T6 de 120m² avec son appartement T2 de 40m² et son grand garage de 80m² offre de multiple possibilité, elle est proche de toutes les commodité ...
4 Route des Pyrénées 11190 Couiza
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, COUIZA Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COUIZA
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135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAZELS
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 RENNES LES BAINS
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129 900 € | 921 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 CASSAIGNES
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129 600 € | 1 157 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ARQUES
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120 000 € | 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 196 Le Village | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 20/06/2025 | 10a Le Village | 121 160 € | 98 m² | 1 236 € |
| 17/06/2025 | 123 Au Faubourg | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Stade | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 13/02/2025 | 8b Rte Des Pyrenees | 108 280 € | 108 m² | 1 003 € |
| 24/12/2024 | 444 Les Pujals | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 19/12/2024 | 96 Au Faubourg | 36 000 € | 130 m² | 277 € |
| 14/11/2024 | 198 Che Du Soula | 252 400 € | 130 m² | 1 942 € |
| 01/10/2024 | 281 Le Village | 48 640 € | 115 m² | 423 € |
| 11/06/2024 | 386 Le Village | 58 900 € | 129 m² | 457 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Quatre Coins | 146 650 € | 130 m² | 1 128 € |
| 21/12/2023 | 9999 Rue De L Eglise | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 18/12/2023 | 200 Le Village | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 27/10/2023 | 120a Au Faubourg | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 05/06/2023 | 564 Che Du Pech | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |