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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
A vendre Maison de caractère à Couilly-Pont-aux-Dames Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison familiale élevée sur sous-sol total, idéalement situé...
1037 Rue de Condé 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGmEy Actuel
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439 000 € | - |
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#aFWKZ
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439 000 € | - |
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#aJAdy
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 QUINCY VOISINS
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389 000 € | 1 965 € | 198 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 740 Rue De Conde | 286 761 € | 200 m² | 1 434 € |
| 26/02/2025 | 1 All Du Moulin | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 06/02/2025 | 218 Rue Aristide Briand | 585 050 € | 186 m² | 3 145 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Marne | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Cyprien Borgnon | 518 000 € | 200 m² | 2 590 € |
| 15/04/2024 | 1 Che Des Griottes | 609 400 € | 201 m² | 3 032 € |
| 27/03/2024 | 239 Rue Aristide Briand | 472 000 € | 155 m² | 3 045 € |
| 16/02/2024 | 107 Rue Charles Juvigny | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 06/07/2023 | 132 Che Des Alois | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |