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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
maison de caractère à Couilly-Pont-Aux-DamesSituée en plein centre de Couilly-Pont-aux-Dames, cette maison de charme de 155m² offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, es...
Chemin de l†Abreuvoir 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUINCY VOISINS
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470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 COUILLY PONT AUX DAMES
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439 000 € | 2 509 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 All Du Moulin | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 06/02/2025 | 218 Rue Aristide Briand | 585 050 € | 186 m² | 3 145 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Marne | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 304 650 € | 131 m² | 2 326 € |
| 27/03/2024 | 239 Rue Aristide Briand | 472 000 € | 155 m² | 3 045 € |
| 16/02/2024 | 107 Rue Charles Juvigny | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 26/01/2024 | 149 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/07/2023 | 132 Che Des Alois | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 15/06/2023 | 861 Rue De Conde | 100 030 € | 138 m² | 725 € |