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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
A Couilly Pont aux Dames, maison 8 pièces pour grande famille ou possibilité de faire chambres d'hôtes. Au RDC entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, chambre avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 740 Rue De Conde | 286 761 € | 200 m² | 1 434 € |
| 06/02/2025 | 218 Rue Aristide Briand | 585 050 € | 186 m² | 3 145 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Marne | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Cyprien Borgnon | 518 000 € | 200 m² | 2 590 € |
| 15/04/2024 | 1 Che Des Griottes | 609 400 € | 201 m² | 3 032 € |
| 06/07/2023 | 132 Che Des Alois | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |