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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison élevée sur cave partielle, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur un terrain de 544 m².Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dégage...
5bis Rue Pasteur 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUILLY PONT AUX DAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN SUR MORIN
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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362 900 € | 3 156 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR MORIN
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY VOISINS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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358 953 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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376 000 € | 3 107 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 COUILLY PONT AUX DAMES
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY VOISINS
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380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 COUILLY PONT AUX DAMES
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384 000 € | 3 174 € | 121 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Joseph Pereire | 393 700 € | 104 m² | 3 786 € |
| 07/03/2025 | 110 Rue Aristide Briand | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 03/10/2024 | 75 Che Des Alois | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 304 650 € | 131 m² | 2 326 € |
| 26/01/2024 | 149 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 11/08/2023 | 26 Sen Des Halliers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 11/08/2023 | 37 All Des Pommiers | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Claude Roche | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 07/07/2023 | 41b Av Constant Coquelin | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/06/2023 | 1108 Rue De Conde | 379 500 € | 101 m² | 3 757 € |
| 15/06/2023 | 861 Rue De Conde | 100 030 € | 138 m² | 725 € |