Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
BELLE DEMEURE A COUILLY.Quartier résidentiel de Couilly Au calme Proximité Commerces Ecoles Collège et Transports. Hall d'entrée Séjour avec poêle à bois Cuisine équipée Chambre Sa...
261 Chemin de Huiry 77860 Couilly-Pont-aux-Dames
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 All Du Moulin | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Marne | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 304 650 € | 131 m² | 2 326 € |
| 27/03/2024 | 239 Rue Aristide Briand | 472 000 € | 155 m² | 3 045 € |
| 16/02/2024 | 107 Rue Charles Juvigny | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 26/01/2024 | 149 Rue Charles Juvigny | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 11/08/2023 | 26 Sen Des Halliers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 13/07/2023 | 2 Imp Claude Roche | 304 000 € | 112 m² | 2 714 € |
| 06/07/2023 | 132 Che Des Alois | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 15/06/2023 | 861 Rue De Conde | 100 030 € | 138 m² | 725 € |