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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Idéalement située au centre de Couffouleux et de ses commodités (gare, école, collège, accès à l'A68...), je vous propose cette charmante maison T4 avec garage. Bâtie en 1972, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFOULEUX ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUFOULEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 830 Rte De Sainte Quitterie | 261 170 € | 136 m² | 1 920 € |
| 05/09/2024 | 1125 Rte De Parisot | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 05/08/2024 | 310 Rte De St Waast | 282 400 € | 94 m² | 3 004 € |
| 03/08/2024 | 270 Rte De Loupiac | 183 550 € | 96 m² | 1 912 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Graves | 254 200 € | 94 m² | 2 704 € |
| 24/07/2024 | 1685 Rte Du Lac | 259 400 € | 92 m² | 2 820 € |
| 19/06/2024 | 5057 Rue Du Cedre | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 09/12/2023 | 2815 Rte De Tartary | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 02/11/2023 | 9 Imp Joseph Marie Boissiere | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 27/09/2023 | 125 Imp Du Roudier | 164 205 € | 108 m² | 1 520 € |
| 26/09/2023 | 740 Rte De St Sulpice | 199 400 € | 99 m² | 2 014 € |
| 28/08/2023 | 685 Rte Des Rives De L Agout | 303 500 € | 120 m² | 2 529 € |
| 11/08/2023 | 8 Imp Des Moussoulards | 306 610 € | 100 m² | 3 066 € |
| 11/08/2023 | 380 Che Du Vivier | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 20/07/2023 | 310 Rte De La Santouille | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |