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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison de plain-pied avec piscine, garage et projet d'extensionDécouvrez cette agréable maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFOULEUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFOULEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 830 Rte De Sainte Quitterie | 261 170 € | 136 m² | 1 920 € |
| 19/06/2024 | 5057 Rue Du Cedre | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/06/2024 | 740 Rte De La Barraque Basse | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 25/04/2024 | 50 Rte De Tartary | 204 200 € | 162 m² | 1 260 € |
| 02/11/2023 | 3130 Rte De Parisot | 320 000 € | 183 m² | 1 749 € |
| 20/07/2023 | 310 Rte De La Santouille | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 17/07/2023 | 305 Rte De Parisot | 288 600 € | 132 m² | 2 186 € |
| 07/04/2023 | 5098 Che De La Bastide | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |