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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 468 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFFY
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55 500 € | 375 € | 148 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 65b Rte De Selles | 133 000 € | 150 m² | 887 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue De Poulas | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 09/11/2023 | 5 Imp Du Haut Girardin | 43 000 € | 140 m² | 307 € |