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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A Couffy à 10 mn de Saint-Aignan avec son célèbre zoo de Beauval, à 15 mn de la gare ligne Tours-Vierzon et de l'autoroute A85. Maison de plain-pied avec grande pièce de vie avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 396 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COUFFY
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128 055 € | 1 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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125 000 € | 1 263 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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124 999 € | 1 225 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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124 999 € | 1 225 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 POUILLE
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117 568 € | 1 005 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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117 568 € | 1 005 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE
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117 568 € | 1 005 € | 117 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 18 Rte De Selles | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 22/12/2023 | 11 Rte De St Aignan | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De La Ferme | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue Des Rossignoux | 101 660 € | 93 m² | 1 093 € |