315 579 €
Bien
132 m²
COUFFY
41110
N/A
vs marché
2 391
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
NEUF
COUFFY (41110)
Jardin
A 5 minutes de St Aignan, bel environnement pour ce grand terrain. A voir absolument. Cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses volumes et son agencement. Pour resp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 028 €
Prix net vendeur
300 551 €
Frais de notaire
+22 440 €
Émoluments
3 358 €
Droits & taxes
17 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 019 €
Capital à emprunter
338 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 355 920 € | 51 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
17 424 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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