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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Venez découvrir cette maison de 86m² avec jardin sans vis -à -vis et une dépendance au fond du jardin. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 271 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 50 839 € | 3,50% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 67 219 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUFFE ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 109 Bottereau | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 18/07/2025 | 2 La Fournerie | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 18/07/2025 | 5795 La Bigottiere | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/05/2025 | La Verdiere | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 18/03/2025 | 107 Les Mazeries | 207 500 € | 99 m² | 2 096 € |
| 07/03/2025 | 5372 La Haie Moreau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Saint Jerome | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 31/01/2025 | 34 Le Chene Pierre | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 19/07/2024 | 5494 Les Verdieres | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/03/2024 | 5369 La Haie Moreau | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/10/2023 | 365 Moulin De Saint Philbert | 223 010 € | 71 m² | 3 141 € |