110 250 €
Bien
66 m²
COUFFE
44521
N/A
vs marché
1 670
€/m²
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Bien • 4 pièces • 66 m²
COUFFE (44521)
Jardin
Garage
Cheminée
Située, sur la commune de Couffé dans un hameau aux abords d'Ancenis, maison de plain-pied implantée sur une parcelle d’environ 4 000 m². Elle comprend une pièce de vie avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 250 €
Prix net vendeur
105 000 €
Frais de notaire
+9 028 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 278 €
Capital à emprunter
119 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 53 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
8 712 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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