Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Au coeur du bourg et au pied de toutes les commodités dans petite résidence récente, bel appartement de type 2, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUERON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COUERON
|
149 990 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
149 989 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
147 000 € | 3 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
153 700 € | 3 493 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
144 955 € | 3 535 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA CHABOSSIERE
|
144 450 € | 3 140 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
144 450 € | 3 073 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA CHABOSSIERE
|
144 450 € | 3 009 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
156 000 € | 4 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
143 250 € | 2 809 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUERON
|
157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 COUERON
|
158 760 € | 3 451 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 COUERON
|
161 250 € | 3 665 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA CHABOSSIERE
|
134 500 € | 3 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Bd De La Liberation | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Danielle Casanova | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 24/03/2025 | 38 Rue Des Carterons | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Janvier | 128 500 € | 38 m² | 3 382 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue Jean Claude Maisonneuve | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 24/02/2025 | 25 Bd De L Europe | 88 200 € | 31 m² | 2 845 € |
| 07/02/2025 | 8 Quai Commandant Lucas | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Jean Claude Maisonneuve | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue Jean Claude Maisonneuve | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 23/12/2024 | 41 Rue Du 1er Mai | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Pierre | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 18/12/2024 | 11b Rue Du Pont De Retz | 163 000 € | 48 m² | 3 396 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Guy Mocquet | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |