Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison Coueron 6 pièce(s) 130m².charmante maison aux prestations soignées offrant salon séjour donnant sur terrasse sud et parc paysager de 2 200 m², 4 chambres dont une en rdc, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 427 140 € | 44 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 447 960 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 486 000 € | 103 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 145 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 189 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA CHABOSSIERE
|
397 500 € | 3 058 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHABOSSIERE
|
398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHABOSSIERE
|
398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
398 500 € | 2 639 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
400 000 € | 2 532 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
379 900 € | 2 733 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
379 900 € | 2 733 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
379 500 € | 2 513 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 COUERON
|
366 500 € | 2 932 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHABOSSIERE
|
351 750 € | 2 477 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
349 900 € | 2 799 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUERON
|
349 780 € | 2 891 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue De La Marne | 448 000 € | 151 m² | 2 967 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Moulin | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |
| 24/03/2025 | 71 Rue Henri Gautier | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 25/02/2025 | 4 Imp Des Gentianes | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue De La Guiniere | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |