696 255 €
Bien
220 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
3 165
€/m²
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Bien • 6 pièces • 220 m²
COUERON (44220)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
À seulement 15 à 20 minutes à l’ouest de Nantes et de Saint-Herblain, au cœur d’un environnement naturel, cette propriété de caractère, offre un cadre de vie rare, entre élégance e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 155 €
Prix net vendeur
663 100 €
Frais de notaire
+47 306 €
Émoluments
6 834 €
Droits & taxes
39 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 561 €
Capital à emprunter
743 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 746 592 € | 77 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 782 880 € | 113 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 849 420 € | 180 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 254 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 330 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
29 040 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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