598 400 €
Bien
226 m²
COUERON
44220
N/A
vs marché
2 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 400 €
Bien • 9 pièces • 226 m²
COUERON (44220)
Construction
1970
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE ! SUR LES HAUTEURS DE COUERON Dans un cadre rare et préservé, laissez-vous séduire par cette superbe maison indépendante située en pleine campagne de Couëron. Offrant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 495 €
Prix net vendeur
569 905 €
Frais de notaire
+40 914 €
Émoluments
5 940 €
Droits & taxes
33 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 314 €
Capital à emprunter
639 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 641 928 € | 66 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
29 832 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-2 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible