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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
iad France - Clément Bouyer vous propose: Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage Box – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entret...
4 Rue Joséphine Even 44220 Couëron
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUERON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUERON
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264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 Rue Jean Marie Jego | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Marne | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Annie Girardot | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue De La Pommeraye | 292 500 € | 87 m² | 3 362 € |