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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 246 m²
Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et a...
3 Rue des Maraîchers 44220 Couëron
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 968 €/mois | 30 206 €/mois | 837 312 € | 86 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 878 040 € | 127 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 952 560 € | 201 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 1 035 360 € | 284 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 1 121 100 € | 370 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOhTJ Actuel
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780 650 € | - |
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#ac84m
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799 000 € | +2,4% |
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#adoAB
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799 000 € | +2,4% |
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#aL5r7
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795 000 € | +1,8% |
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#aLpwK
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795 000 € | +1,8% |
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#aOeWq
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780 650 € | - |
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#aOkQ4
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780 650 € | - |
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#aR498
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780 650 € | - |
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3 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 11 Bd De L Ocean | 657 000 € | 228 m² | 2 882 € |
| 22/03/2024 | 82 Rue Alexandre Olivier | 284 475 € | 209 m² | 1 361 € |
| 09/02/2024 | 3b Rte Du Champ De Pies | 716 000 € | 235 m² | 3 047 € |