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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Belle maison familiale de 161 m² (180 m² au sol) avec 5 chambres vous propose à la vente cette belle maison familiale de 161 m² habitables (180 m² au sol) avec 5 chambres, située à...
173Bis Boulevard de la Libération 44220 Couëron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUERON
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436 800 € | 2 800 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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436 800 € | 2 800 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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400 000 € | 2 532 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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400 000 € | 2 299 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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400 000 € | 2 532 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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379 500 € | 2 530 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 COUERON
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365 850 € | 2 455 € | 149 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue De La Marne | 448 000 € | 151 m² | 2 967 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Renards | 489 000 € | 144 m² | 3 396 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue Des Fleurs | 580 000 € | 182 m² | 3 187 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 05/11/2024 | 25b Rte De Brimberne | 470 000 € | 143 m² | 3 287 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Des Sternes | 429 000 € | 164 m² | 2 616 € |
| 26/08/2024 | 168b Bd De La Liberation | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Henri Gautier | 540 000 € | 169 m² | 3 195 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Du Coteau | 411 000 € | 144 m² | 2 854 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue Fernand Doceul | 876 000 € | 180 m² | 4 867 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Coteau | 178 000 € | 156 m² | 1 141 € |