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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison F3 (91 m²) à vendre à COUDURESEXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES Cette maison située dans un village paisible possède un charme typiquement landais, offrant un cadre tranquille t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 11 Rue De La Chalosse | 138 280 € | 80 m² | 1 729 € |
| 04/09/2024 | 9 Rte Du Lac | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 450 Rte De Pau | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/10/2023 | 125 Rte De Saint Sever | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |