209 288 €
Bien
120 m²
COUDROY
45260
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
COUDROY (45260)
Jardin
Dans un agréable cadre de vie à seulement 7 mn en voiture des écoles, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain de 1000 m² en secteur diffus offrant un cadre idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 966 €
Prix net vendeur
199 322 €
Frais de notaire
+15 496 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 784 €
Capital à emprunter
224 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 236 640 € | 34 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
15 840 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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